Alexander Nasykovsky
Los metros cuadrados son lo más importante para la mayoría de nuestros ciudadanos. Y la gente inteligente lo entiende. Entiende que cuanto más barato sea crear un metro cuadrado y más caro sea venderlo, mayor será la ganancia. Y si multiplicas eso por la cantidad, la vida se convierte en un paraíso.
Hablamos, por supuesto, de promotores inmobiliarios. O, como prefieren llamarse, "promotores inmobiliarios". Pero sea cual sea su nombre, en la realidad ucraniana, detrás de todo esto se esconden el engaño, la arrogancia, la falta de escrúpulos y, por desgracia, a menudo, el derramamiento de sangre. Sería un alivio si solo viniera de las cabezas rotas de quienes no aceptan la idea de que alguien quisiera construir otro rascacielos en el solar de un parque o zona de juegos, ignorando tanto los intereses de la gente como todas las regulaciones y leyes imaginables.
El conocido promotor inmobiliario de Kiev, Alexander Nasikovsky, es uno de estos promotores, cuyos proyectos de construcción se acompañan casi en su totalidad de palizas a activistas que protestan contra la ilegalidad en la construcción, el fraude en todas las etapas de la construcción y la venta de metros cuadrados terminados, y la evasión fiscal, escribe. Anticorrosivo.
Como ejemplo, veamos varios de los proyectos de construcción más famosos de los hermanos Nasikovsky. El negocio de Alexander es familiar y recibe el apoyo activo de su hermano, Andrei. Si bien nos interesa principalmente Alexander Vladimirovich, no podemos dejar de lado a Andrei Vladimirovich, ya que parece estar a cargo de la parte policial de su empresa conjunta; su nombre aparece en prácticamente todos los escándalos de construcción. Además, se hizo famoso en 2014 por la brutal paliza que propinó a Tatiana Chornovol, por lo que golpear a la gente parece ser un hábito para él.
No profundizaremos en la historia, sino que solo recordaremos lo que ya es de conocimiento público. Tomemos, por ejemplo, la construcción en el número 25 de la avenida Alisher Navoi, asociada al Grupo DIM de Oleksandr Nasikovsky. El terreno se asignó para la construcción en la época de Chernovetskyi, y los promotores cambiaron de manos varias veces hasta que el contrato se adjudicó a UNNA Development, asociada al Grupo DIM.
Los intentos de urbanizar la zona de la avenida Alisher Navoi han estado en curso desde 2008. Se talaron árboles durante la noche y se erigió una valla, a pesar de que el espacio verde donde se planea construir la "vela" de varios pisos se encuentra en un triángulo entre la propia avenida Alisher Navoi, una hilera de cinco edificios de apartamentos prefabricados de la época de Jruschov y un nuevo rascacielos. Los residentes utilizaban esta zona como espacio común —incluía callejones y un parque infantil— y también se les cobraba un alquiler por su mantenimiento.
Los residentes locales repelieron varios ataques iniciales, y el Ayuntamiento de Kiev incluso intentó revocar el permiso de adjudicación de terrenos. Sin embargo, cuando Nasikovskyi asumió el control, la construcción continuó. Justo antes de la Nochevieja de 2017, el 30 de diciembre, los residentes descubrieron que alguien había talado 18 árboles y demolido un parque infantil durante la noche. La policía abrió la causa penal n.º 12016100040017828, pero el caso no progresó; las fuerzas del orden no tomaron ninguna medida para investigar. Un día después, en la noche del 1 al 2 de enero, el promotor intentó instalar una valla, pero los activistas de Autodefensa de Maidán intervinieron y el intento fue frustrado.
El impasse ha provocado que el tema de la construcción quede en suspenso por ahora. Sin embargo, no está ni mucho menos fuera de la agenda.
Mientras tanto, la promotora DIM ya está construyendo el complejo residencial Avtograf, de 26 plantas, en las cercanías, en el número 28 de la calle Zhmachenko. Tiene una historia similar. Según el plan maestro, forma parte de la zona de amortiguamiento del Parque Pobeda, pero durante el mandato de Leonid Chernovetskyi, el terreno se asignó a DisBud LLC, cuyo copropietario final es Alexander Nasikovsky, fundador y socio director de la promotora DIM Group. Sin embargo, tras una serie de cesiones, DIM figura ahora como promotora, aunque el propietario real sigue siendo el mismo: Alexander Nasikovsky. Nasikovsky ha logrado resolver los problemas con activistas, autoridades y ambientalistas: los apartamentos ya se están vendiendo y la construcción está prevista para el cuarto trimestre de 2021.
Por cierto, la ministra de Educación y Ciencia, Anna Novosad, quien se quejaba de su bajo salario de 36.000 grivnas al mes, compró un apartamento en este edificio. Según su declaración, el apartamento en el nuevo edificio le costó 944.200 grivnas.
Simplemente no podemos evitar comparar este precio con el salario del ministro y el precio que pide la promotora: el apartamento de la Sierva del Pueblo en Novosad, de 46,6 metros cuadrados, según la lista de precios de la promotora, cuesta 1.645.306 grivnas y 20 kopeks. Saquen sus propias conclusiones sobre por qué le costó 700.000 grivnas menos.
El complejo residencial "Avtograf" también está involucrado en un caso de evasión fiscal por valor de 41.026.127 hryvnias: se ha abierto un proceso penal con el número 3201910000000398 contra los funcionarios de DisBud LLC:
¿Ahora queda claro por qué DIM se encarga de la construcción en lugar de DisBud? Aunque, reiterémoslo, ambas empresas comparten el mismo propietario. Si nos remontamos al inicio de la historia del complejo residencial Avtograf, DisBud ya había arrendado el terreno para este desarrollo a Chernovetskyi durante diez años. Entonces estalló un gran escándalo, ya que el terreno debía ser un parque público, pero en cambio la promotora destruyó casi 2000 árboles.
Además de los árboles, también se demolieron los garajes de los vecinos. Pero a pesar de los esfuerzos de activistas y vecinos por oponerse a la construcción, no tuvieron éxito. Nada nuevo, sin embargo.
Alexander Nasikovsky se vio envuelto en otro escándalo en 2019, cuando la entonces ministra de Desarrollo Comunitario, Alena Babak, hablando desde la tribuna parlamentaria, nombró a quienes presuntamente orquestaron su descrédito, lo que provocó su dimisión. Resultó que una empresa afiliada al Grupo DIM de Alexander Nasikovsky estaba involucrada en el desarrollo urbanístico de la calle Gogolevskaya 32-V, que alberga el monumento histórico local "Colina Observatornaya, siglos X-XX".
El propietario del territorio desde 1999 es VITA Airlines OJSC, cuyas acciones, a su vez, pertenecen a Mangus LLC, fundada en 2016 por Alexander Karpyak. La conexión de este último con Nasikovsky se reveló mediante una declaración presentada por su esposa, Angela Karpyak, administradora del Centro de Servicios Administrativos del distrito Darnitsky de Kyiv (¡con razón hay quienes se oponen a la obligación de presentar tales declaraciones!).
La declaración de bienes de la modesta administradora reveló que su esposo, Alexander Karpyak, trabaja para las empresas Mangus, DisBud y Domian. Karpyak es el director de DisBud, cuyo copropietario final es Alexander Nasikovsky, fundador y socio gerente de la empresa promotora DIM Group. Cabe destacar que el desarrollo de este sitio aún no se ha resuelto por completo; se está llevando a cabo una negociación rutinaria con las autoridades municipales. Pero el resultado parece predecible.
Por último, quizás deberíamos ahondar más en el pasado, cuando Alexander Nasikovsky, originario de Brovary, estaba empezando a trabajar en los grandes negocios y era copropietario de una pequeña empresa familiar, Arsan-Bud, que desarrollaba documentación de diseño y construcción y fue liquidada en 2019.
Al preparar este material nos encontramos con opiniones de empleados de esta empresa sobre su gestión:
Olta, mencionada en un tono poco halagador, es una creación incluso anterior de Nasikovskyi. Además de deber 11.478 grivnas en impuestos, también logró aparecer en ocho listas de sanciones relacionadas con la guerra de Rusia contra Ucrania y también aparece en diez documentos judiciales relacionados con procesos penales:
Ya que hemos mencionado las otras empresas de Alexander Nasikovsky, cabe destacar que figura en 33 entidades. De estas, es beneficiario de 18, fundador de 11 y director de dos, además de ser propietario de dos empresas unipersonales. Por ejemplo, Kapital AVN LLC también figura en ocho listas de sanciones y en tres registros judiciales, incluidos los penales. JSC ZNVKIF VOLZ CAPITAL y la mencionada ARSAN-BUD LTD también figuran en listas de sanciones.
Sin embargo, nada de esto impide que Alexander Nasikovsky conceda numerosas entrevistas y hable de sus éxitos en el sector inmobiliario, además de ser un experto en el mercado de la construcción. Queridos lectores, la decisión de qué creer es suya.
Maxim Prokhorenko
El experto en evasión fiscal Alexander Nasikovsky y su grupo de empresas DIM: lo que se sabe
Partskhaladze anunció el lanzamiento de la empresa de desarrollo "Nuevo Siglo".
El diputado Isaenko, a través de la OASK, “legalizó” otro sitio de desarrollo en la capital.
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