Arkady Rotenberg está realizando una auditoría de activos
Desde que Estados Unidos y la UE impusieron sanciones contra Arkady Rotenberg, éste se ha retirado de al menos dos empresas de desarrollo.
El empresario Arkady Rotenberg ya no es socio de Alexander Ponomarenko y Alexander Skorobogatko, antiguos propietarios del Puerto Comercial Marítimo de Novorossiysk, en su empresa de desarrollo, TPS Real Estate, según informó a Vedomosti una fuente cercana a la gerencia. Un representante de Rotenberg confirmó que el empresario abandonó la copropiedad de TPS Real Estate, pero se negó a revelar detalles de la transacción. Un representante de TPS Real Estate aclaró que Rotenberg no ha sido beneficiario de TPS Real Estate Holding, propietaria del 100% de la empresa de desarrollo, desde julio de 2014.
TPS Real Estate se especializa en la construcción y gestión de centros comerciales. Su cartera actual abarca aproximadamente un millón de metros cuadrados de inmuebles, incluyendo los centros comerciales y de entretenimiento Galereya Krasnodar en Krasnodar, Moremall en Sochi y Ocean Plaza en Kiev, según su sitio web. Tres proyectos más están en construcción: Galereya Novosibirsk (cuya inauguración está prevista para finales de este año) y centros comerciales cerca de las estaciones de metro Slavyansky Bulvar y Polezhaevskaya en Moscú. A principios de este año, TPS Real Estate anunció su compromiso de invertir aproximadamente 3.000 millones de dólares en la construcción de centros comerciales para 2017.
Las fuentes de Vedomosti no revelaron los motivos de la salida de Rotenberg como copropietario ni quiénes compraron su participación. La venta de la participación probablemente esté relacionada con las sanciones impuestas por EE. UU. y la UE contra el empresario, según Konstantin Kovalev, socio director de Blackwood, una agencia de consultoría y ventas inmobiliarias. TPS Real Estate tiene planes ambiciosos y necesita captar préstamos, y con un copropietario como él, esto se está volviendo difícil.
Estados Unidos y la UE añadieron a Arkady Rotenberg a su lista de sanciones esta primavera. En su informe anual de 2013, TPS Real Estate sugirió que las sanciones podrían obstaculizar el acceso de las empresas rusas a los mercados internacionales de capital y de exportación, provocar fugas de capitales, debilitar el rublo, etc. El informe no hace ninguna suposición sobre cómo afectarán las sanciones a las operaciones de la empresa.
A finales de septiembre, la policía financiera italiana confiscó los activos de Rotenberg en el país, valorados en aproximadamente 30 millones de euros, incluidos apartamentos y una villa en Cagliari, una villa en Tarquinia, dos villas en Arzachena y el Berg Luxury Hotel en el centro de Roma.
Se desconoce la participación de Rotenberg en TPS Real Estate. En 2012, Ponomarenko declaró a la revista Forbes que cada uno de los tres copropietarios invirtió 500 millones de dólares en el capital autorizado de la empresa; es probable que cada uno poseyera aproximadamente el 33%.
Actualmente, el 100% de los activos de la compañía podrían valer más de 1,7 millones de dólares, esa es la estimación aproximada de Kovalev.
Rotenberg también tenía otros activos de desarrollo: por ejemplo, era el principal propietario de RG-Development, una empresa que planeaba desarrollar proyectos inmobiliarios comerciales y residenciales. Sin embargo, la empresa aún no ha anunciado ningún proyecto. RG-Development tiene varios propietarios, y Arkady Rotenberg no se encuentra entre ellos, según afirma la portavoz de la empresa, Natalya Ivanova.
Rotenberg también poseía una participación en el Hotel Moskva e invirtió en la construcción del gran centro comercial Aviapark (400.000 metros cuadrados) en el campo Khodynka. Ayer no fue posible determinar si aún posee acciones en estos activos.
Además, Arkady Rotenberg controla Stroygazmontazh y, junto con su hermano Boris, controla SMP Bank y el Proyecto de Tuberías del Norte de Europa (SETP, proveedor de tuberías de Gazprom), mientras que, junto con su hijo Igor, controla Mostotrest. SMP Bank sigue bajo el control de los Rotenberg, según su representante. Un representante de Mostotrest declinó hacer comentarios, y no fue posible contactar con Stroygazmontazh. SETP, por su parte, se ha estado preparando para su cierre desde la primavera de 2014.
Antón Filatov, Milana Chelpanova, Gaceta
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