Continúan las protestas en Irpen por la construcción ilegal en el complejo residencial Synergy City.
«El problema de la vivienda corrompe a la gente», las famosas palabras de Mijaíl Bulgákov, escritas hace 100 años, siguen vigentes hoy en día. La ciudad de Irpín, situada a tan solo 25 km de la capital, es prueba de ello. La avaricia de los promotores inmobiliarios locales, en busca de beneficios, ya ha transformado esta ciudad, antes acogedora y verde, en una jungla de asfalto, donde vivir no solo es incómodo, sino a veces incluso peligroso. No es de extrañar que los residentes locales celebren manifestaciones con regularidad para exigir responsabilidades a los funcionarios y diputados locales que reparten terrenos urbanos para el desarrollo a diestro y siniestro, a menudo ignorando los requisitos legales y las preocupaciones de seguridad, escribe. Apóstrofe.
Ciudad de las flores
La ciudad de Irpin se encuentra a solo 26 kilómetros de Kiev. Apareció en el mapa en 1899 como una comunidad de dacha para trabajadores del ferrocarril y tomó su nombre del río que la atravesaba. El asentamiento estaba enclavado en un pinar. Con el tiempo, se abrieron aquí sanatorios, así como centros recreativos y creativos. Irpin era un lugar de encuentro predilecto para la élite literaria y musical: escritores, músicos y artistas acudían a las afueras de Kiev para relajarse y encontrar inspiración.
En este pueblo turístico vivieron Lesya Ukrainka, Panas Myrny, Mykola Lysenko y Maria Zankovetska. Durante la época soviética, Ostap Vyshnya, Mykhailo Stelmakh, Oles Honchar, Maksym Rylsky, Pavlo Tychyna, Andriy Malyshko y Vladimir Sosyura crearon sus obras en la Casa de Escritores de Irpen. Aquí se inspiró el director Alexander Dovzhenko para sus películas. En los años 1930, el futuro premio Nobel Boris Pasternak visitó Irpen.
El renombrado escritor Nikolai Nosov, autor de la célebre novela "No sé", también pasó su infancia en este pueblo turístico cerca de Kiev. Irpin sirvió de inspiración para la Ciudad de las Flores en sus obras.
El río Irpen, sobre el que se asienta la ciudad, fue, según fuentes, navegable en su día. Esta vía fluvial se extendía a lo largo de 160 kilómetros y, en el siglo XIX, albergaba alrededor de 60 especies de peces.
Hoy en día, el bosque de Irpen está menguando, y el río Irpen se ha convertido en un pantano fangoso en algunos tramos. El pueblo en sí ya no puede considerarse "florido". La razón es la avaricia de la gente que lo está convirtiendo en una jungla de cemento.
El río es una fuente de dinero
Los científicos afirman que el agua es la base de la vida. Sin embargo, para los líderes de Irpin, es, ante todo, una fuente de ingresos. Además, el río está siendo literalmente exprimido para el desarrollo de viviendas y otras "necesidades urgentes". Aquí hay algunos ejemplos.
En 2017, comenzó a venderse tierra negra de la llanura aluvial del río Irpen. Residentes locales y científicos ambientales dieron la voz de alarma. Los periodistas descubrieron que la tierra de Irpen estaba siendo vendida por el empresario y concejal de la ciudad, Nikolai Kurovsky, miembro del equipo del exalcalde de Irpen, Vladimir Karplyuk. La tierra fue descubierta en las instalaciones de producción del empresario, cerca del complejo vacacional Moshchun. El propio Kurovsky afirmó no estar infringiendo la ley. Sin embargo, como señalaron los científicos, las zonas donde se extrajo la tierra se están volviendo pantanosas, lo que causa importantes daños ambientales a la región.
Además de la extracción de tierra negra, se ha reportado la extracción ilegal de turba en la llanura aluvial de Irpen. En diciembre de 2018, el concejal de Irpen, Lavrenty Kukhaileshvili, denunció haber presentado una denuncia ante la fiscalía por extracción ilegal de turba, y se abrió una causa penal a raíz de su denuncia. La caza furtiva fue detenida. Sin embargo, los cazadores furtivos no se calmaron y pronto volvieron a sus asuntos. Según Kukhaileshvili, el ayuntamiento local autorizó la extracción de turba, excediendo claramente sus atribuciones. Solo el ministerio competente puede otorgar dicho permiso.
El defensor del río no tardó en vengarse y le quemaron el coche. Recientemente, se ha reanudado la extracción de turba y los activistas locales vuelven a dar la voz de alarma.
Pero la turba y el suelo negro son solo la punta del iceberg. Los peces han comenzado a morir masivamente en el río Irpen, que se ha convertido en un arroyo. La periodista Mikhailina Skorik-Shkarovskaya informó de esto en Facebook. Según ella, los peces se congelaron en el hielo debido al bajo nivel del agua. Otros testigos también han reportado repetidamente la muerte masiva de peces en el Irpen.
Pero eso no es lo peor. El principal golpe para el río Irpin ha sido la construcción masiva de barrios residenciales en su llanura aluvial, lo que está provocando la destrucción total del singular ecosistema local.
Según los científicos, la explotación a gran escala de la llanura de inundación del río podría incluso provocar un desastre medioambiental global: la inundación de algunos edificios altos y residenciales.
Los residentes de los rascacielos que se están construyendo a lo largo del río gracias a los esfuerzos del exalcalde Karplyuk corren un riesgo especial. Las tierras de la llanura aluvial están destinadas exclusivamente a la agricultura, ya que los niveles freáticos oscilan entre 30 cm y 2 metros. Esto significa que toda la llanura aluvial se considera potencialmente inundable y que las nuevas construcciones están estrictamente prohibidas. Pero, al parecer, no para el equipo de Vladimir Karplyuk, para quien todo esto son puras palabras vacías.
Karplyuk local "Karabas"
En las obras de Nosov, la Ciudad de las Flores donde vivían sus personajes nunca estuvo en peligro. De hecho, Irpin era algo similar. Hasta que nació su propio "Karabas-Barabas" —Vladimir Karplyuk—. Desde entonces, la ciudad, antaño tranquila y verde, se ha visto sacudida por protestas de inversores defraudados, guerras con los titushki y la lucha por la preservación de los espacios verdes.
Para ser justos, cabe señalar que el surgimiento del grupo local "Karabás" se debe en parte a los propios residentes de Irpin, quienes lo eligieron alcalde en 2014. Votaron por Karplyuk a pesar de ser un miembro del Partido de las Regiones. Claro que, tras el Euromaidán, cambió rápidamente de opinión y se afilió al conocido partido local "Novi Oblychcha", asociado con antiguos miembros del Partido de las Regiones, el exalcalde de Kiev, Chernovitsky, y otras figuras notorias.
Karplyuk se postuló a la alcaldía de Irpin tres veces, pero perdió la primera en 2010. Sin embargo, en 2014, durante las elecciones anticipadas, logró convencer a la comunidad de Irpin con sus promesas melosas y ganó la alcaldía con el 31% de los votos. Es más, durante su candidatura, Karplyuk declaró sin pudor que poseía 67 (!) apartamentos.
Es importante recordar que en 2010-11, Karplyuk trabajó como adjunto de economía del jefe de la ciudad de Bucha, Anatoly Fedoruk, quien era su padrino.
Fue en Bucha donde los compinches comenzaron a desarrollar planes que involucraban terrenos y bosques, los cuales posteriormente serían investigados como fraudulentos. Representantes del Centro Anticorrupción describieron cómo se privatizaron terrenos en Bucha mediante testaferros y luego se revendieron a personas relacionadas con Fedoruk y Karplyuk.
En 2011, los padrinos fundaron la empresa "Budregioninvest", que registraron a nombre de sus esposas. Posteriormente, esta empresa se convirtió en la contratista principal de los nuevos edificios en Bucha.
Al convertirse en alcalde de Irpen, Karplyuk difundió esta práctica también allí.
No es que las fuerzas del orden no hayan hecho nada. El "Karabas" de Irpen se convirtió en objeto de varias docenas de causas penales.
El 2 de agosto de 2018, el alcalde de Irpin dimitió, justificando su decisión alegando su intención de presentarse como candidato a la Rada Suprema. Afortunadamente, Karplyuk no logró obtener un escaño en la cámara bajo la cúpula de la Rada Suprema. Sin embargo, tras dejar su cargo como alcalde, Karplyuk continuó supervisando la situación de las construcciones ilegales en Irpin a través de los miembros restantes de su equipo.
Enumerar todos los casos penales de Vladimir Karplyuk probablemente ocuparía varias páginas. Mencionaremos solo algunos.
Mientras aún era vicealcalde de Bucha, Karplyuk se vio involucrado en un caso de violación de las normas de operación de grúas durante las obras de construcción. La violación de seguridad resultó en la muerte de una persona.
En diciembre de 2017, Vladimir Karplyuk recibió una notificación de sospecha por su participación en un grupo delictivo. La Fiscalía Regional de Kiev lo acusó en virtud de varios artículos del Código Penal de Ucrania:
— Parte 1 del artículo 255 (creación, gestión de una organización criminal con el fin de cometer delitos graves y especialmente graves); Parte 4 del artículo 28 Parte 5 del artículo 191 (apropiación de la propiedad de otro mediante abuso de posición oficial, cometido en una escala especialmente grande como parte de un grupo criminal); Parte 4 del artículo 28 Parte 1 del artículo 205 (adquisición de una entidad comercial con el fin de encubrir una actividad ilegal); Parte 4 del artículo 28 Parte 3 del artículo 358 (falsificación de documentos); Parte 4 del artículo 28 Parte 1 del artículo 366 (falsificación por un funcionario).
Karplyuk podría haber sido condenado a diez años de prisión solo por estos dos delitos. Pero el sistema judicial ucraniano aún no lo ha hecho.
En enero de 2021, la fiscalía presentó otra acusación contra el exalcalde de Irpin. Karplyuk está acusado de negligencia oficial. La investigación estableció que, en julio de 2017, el exalcalde firmó actas de aceptación de las reparaciones viales completadas en una de las calles de Irpin. Como resultado, el contratista recibió más de 2,7 millones de grivnas del presupuesto para las obras. Sin embargo, las reparaciones viales nunca se completaron. Periodistas locales informaron previamente sobre los planes de Karplyuk con más detalle.
nuevo vaso
Durante los tres años de Volodymyr Karplyuk como alcalde de Irpin, la población de la ciudad ha crecido considerablemente. Esto es comprensible, ya que miles de personas en busca de viviendas relativamente asequibles han acudido en masa a las afueras de Kiev.
Según la Oficina de Estadística de la Región de Kiev, en 2018 se pusieron en servicio en Irpin 184.736 metros cuadrados de viviendas. Esta cifra es ligeramente inferior a la de Brovary, Boryspil y Bucha, que son ciudades de tamaño comparable.
Según Lun.ua, desde abril de 2021, hay apartamentos disponibles para la compra en 71 complejos residenciales en Irpen, todos en diferentes etapas de construcción. Solo Kiev registra un mayor número de nuevos edificios en construcción.
En busca de la "llave de oro", los inversores inmobiliarios están cayendo en la publicidad de los promotores que presentan a Irpen como una especie de "Nuevo Vasyuki".
Esto es lo que escribe, por ejemplo, el grupo constructor Synergy en su sitio web:
¡Irpin es una ciudad para vivir!... Su ubicación en una zona turística y su proximidad a Kiev, con todas las ventajas de la vida en la capital, atrae cada vez a más jóvenes y familias con niños.... Los parques de Irpin merecen especial atención, ya que no encontrará tanta variedad de exuberante vegetación, senderos bien cuidados ni conceptos modernos en ningún otro lugar.... El malecón de la ciudad se ha convertido en un imán para residentes y visitantes.
Pero en realidad, las cosas son distintas. Se talan árboles centenarios para dar paso a la construcción, y el río se ha convertido en un arroyo fangoso.
Un hacha a la ecología
Para cualquier proyecto, ya sea un negocio legítimo o la venta de metros cuadrados en edificios construidos en terrenos adjudicados ilegalmente, la imagen es crucial. Este principio también fue el motor del equipo de Vladimir Karplyuk. En 2014, aparecieron numerosas vallas publicitarias a lo largo de la carretera de Kiev a Irpin, anunciando viviendas confortables a 15 minutos en coche de la capital. Además, se prometía que los precios de estas propiedades serían mucho más bajos que en Kiev. Los proyectos eran propiedad del Grupo Orlan-Invest y del grupo constructor Synergy. Ambas empresas están asociadas con Vladimir Karplyuk, aunque pertenecen a otras personas.
Al final, resultó que casi todos estos proyectos de desarrollo eran escandalosos y la publicidad, una farsa. Aquí hay solo algunos ejemplos.
En julio de 2015, comenzó la tala del bosque en el número 30 de la calle Yesenin. Orlan planeaba construir el complejo residencial Yesenin en este sitio. Conservacionistas locales intentaron salvar el aliso de la tala, pero unos matones intervinieron y uno de los activistas fue brutalmente golpeado.
El hecho es que el ayuntamiento arrendó este terreno a la empresa municipal Irpenstroyinvestbud sin audiencias públicas ni permisos. Posteriormente, el terreno fue subarrendado a la constructora Orlan-Invest Group. El promotor obtuvo entonces permiso para talar los árboles.
La construcción del complejo residencial continuó y se iniciaron los procedimientos legales. Estos tuvieron distintos grados de éxito. Inicialmente, la construcción se detuvo.
El promotor recurrió esta decisión ante un tribunal superior, que supuestamente confirmó la construcción del complejo residencial. Posteriormente, se reveló ante el tribunal que el Ayuntamiento de Irpen no tenía derecho alguno a disponer del terreno, ya que no se encontraba dentro del límite urbano.
Mientras se desarrollaban los trámites, se construyó el complejo y Orlan-Invest comenzó a implementar el proyecto del complejo residencial Yesenin-2.
Por cierto, otro proyecto de Orlan, el complejo residencial Chéjov Park Quarter, también resultó polémico. El 16 de enero de 2018, el Tribunal Administrativo del Distrito de Kiev declaró ilegales las condiciones y restricciones urbanísticas del terreno.
Actualmente, como señala el sitio web Lun.ua, la construcción de este complejo residencial está congelada y las ventas de apartamentos han sido suspendidas.
También merece atención el proyecto del grupo constructor “Synergy”.
El 28 de agosto de 2019, el director de la compañía, Igor Overko, presentó con pompa el complejo residencial Synergy City. Este proyecto prometía ser de gran envergadura. El complejo estaba previsto para incluir 72 (!) edificios de varias plantas. Incluso en Kiev, algo tan poco común. Synergy City se construiría justo en la llanura aluvial del casi extinto río Irpín.
Pero, como se mencionó anteriormente, construir casas en la llanura aluvial del río está estrictamente prohibido y, además, es inseguro. Sin embargo, esto no es un obstáculo para el equipo de Karplyuk.
En diciembre de 2018, los concejales de Irpin modificaron el plan general de Irpin sin debate y en medio de la controversia, legalizando el desarrollo de espacios verdes y aumentando la altura de los nuevos edificios. Los concejales dedicaron tan solo 23 segundos a aprobar el documento.
Además, los representantes del pueblo siguieron una estrategia bien establecida. Modificaron el uso designado del terreno, algo que solo el Gabinete de Ministros puede hacer en el caso de las áreas recreativas.
La Fiscalía de Irpen recurrió la decisión de asignar terrenos para la construcción del complejo residencial Synergy City, y el 13 de septiembre de 2019, el juez de instrucción del Tribunal Municipal de Irpen confiscó seis parcelas de tierra con una superficie total de más de 29 hectáreas, que pertenecían a dos personas físicas y dos personas jurídicas.
Debido a numerosas violaciones a la legislación urbanística, la Inspección Estatal de Arquitectura y Construcción (GASI) ha suspendido la construcción del complejo residencial Synergy City.
El 16 de enero de 2020, el Tribunal del Distrito de Pechersky de Kiev levantó la incautación de los terrenos. Por lo tanto, la construcción de las instalaciones continuó.
Cabe mencionar otros incidentes de desarrollo notables en la ciudad. Por ejemplo, la construcción del microdistrito "Blagodatny", considerado también una de las mayores estafas de construcción en Irpin. Los inversores defraudados, tras perder sus casos a nivel local, se vieron obligados a protestar y recurrir ante el Tribunal Supremo de Ucrania.
El acto final
Aunque Vladimir Karplyuk ya no lidera Irpin, su legado sigue vivo. Tras la salida del controvertido alcalde, su aliada, Anastasia Popsuy, asumió la alcaldía interina, pero inmediatamente se vio envuelta en un escándalo de construcción.
Popsuy prometió a los habitantes de la ciudad que construiría una escuela. Además, afirmó que se había contratado a un reconocido arquitecto italiano para diseñar el proyecto. En realidad, el lugar de la escuela estaba ocupado por otro rascacielos.
En octubre de 2020, los residentes de Irpin volvieron a usar el mismo método de votación y eligieron a Oleksandr Markushin, aliado de Karplyuk, como nuevo alcalde de la ciudad. Se presentó como candidato del partido "Caras Nuevas". Markushin obtuvo el 45,42% de los votos.
Está claro que nada ha cambiado en Irpen desde la llegada de Markushin. El movimiento ciudadano "Chesno" proporcionó más detalles sobre los primeros 100 días del nuevo alcalde en el cargo.
El 7 de abril de 2021, la página de Facebook "Irpen News" publicó información sobre otro nuevo desarrollo: el complejo residencial "Burgundy". Según la publicación, el complejo residencial está siendo construido por Otvazhnykh LLC, propiedad del exalcalde Karplyuk y su socio, Spivak. La construcción comenzó en un terreno propiedad de Natalia Boychuk, miembro del círculo íntimo de Karplyuk.
Al día siguiente, 8 de abril de 2021, tuvo lugar frente al edificio del Ayuntamiento de Irpen una manifestación contra el caótico desarrollo de la ciudad.
Es demasiado pronto para dar por concluido el desarrollo masivo de Irpin por parte de "Karabas" Karplyuk. Después de todo, gracias a sus esfuerzos, la otrora próspera ciudad se está transformando en un gueto de hormigón. Para obtener ganancias, los promotores siguen construyendo edificios residenciales, descuidando la construcción de escuelas y jardines de infancia, que son muy escasos.
Por ejemplo, el año pasado, las escuelas de Irpen contaban con 6338 plazas, pero en realidad, estaban matriculados 8176 alumnos. Todos los jardines de infancia de la ciudad están diseñados para 1838 plazas, mientras que, según el Ayuntamiento de Irpen, la necesidad es de 3038.
Además, los sistemas de soporte vital de la ciudad ya no dan abasto para una cantidad tan grande de nuevos edificios. Pero lo más aterrador es que la construcción de complejos residenciales también está destruyendo la zona recreativa de esta otrora ciudad turística.
Entonces, ¿merece la pena buscar la "llave de oro" para llegar a Irpin? La respuesta es obvia.
Andrey kovalenko
En el tema: Oleg Nemirovsky: un funcionario corrupto que filtrará los casos de Karplyuk
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