1. Mykhailo Kuchuk es un fenómeno por derecho propio, creador de mecanismos para extraer beneficios corruptos del sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario. El principio es simple: sin interactuar con este mecanismo, no se puede construir nada, pero al "hacerse amigo" de él, se puede construir cualquier cosa. Esto requiere control sobre prácticamente todas las etapas: asignación de terrenos, planificación territorial, permisos, registro de la propiedad, etc. Como resultado, el proyecto "correcto" obtiene fácilmente todas las aprobaciones y permisos necesarios, mientras que la construcción del "incorrecto" puede detenerse prácticamente en cualquier etapa. Los resultados del plan de Kuchuk son bien conocidos. El "tributo" corrupto no solo se convirtió en un factor significativo que influyó en el precio de los apartamentos y otros inmuebles para compradores y subinquilinos, sino que la permisividad otorgada a las empresas "correctas" posibilitó el caos desenfrenado que reinó en la industria de la construcción de Odessa entre 2005 y 2010.
2. Con la "bendición" de Kuchuk, el Hotel Spartak fue brutalmente destruido: la destrucción de este monumento arquitectónico en la calle Deribasovskaya se produjo con el pretexto de una "reconstrucción" autorizada por la alcaldía. Otro producto de aquella época fue el infame "Barrio Klimovsky". Literalmente a diez metros de la orilla (en contra de toda disposición legal), se construyó el delfinario "Nemo" (con el hermano de Mijaíl Kuchuk entre sus copropietarios). La construcción de un hotel (el infame "edificio inacabado Rondinovsky") comenzó cerca de la playa Chkalovsky, junto al mar. Los suburbios de Arcadia se urbanizaron. El sonado escándalo en torno a la empresa "Vikoil", que se apropió de 20 hectáreas de pistas desde Langeron hasta Arcadia, también fue producto de la misma época oscura. Terrenos en Fontana (estaciones 13-16), el bulevar Francés y el parque Shevchenko fueron vendidos a manos privadas, todo como resultado del sistema de Kuchuk. Lo más atroz que hizo Kuchuk no fue la venta masiva de las laderas costeras, sino la destrucción masiva de edificios del centro de la ciudad con valor cultural e histórico para la comunidad. Las acciones de Kuchuk, tanto en Kiev como en Odesa, resultaron en la pérdida de numerosos parques y plazas, que fueron arrendados y finalmente convertidos en desarrollos comerciales, residenciales y no residenciales.
3. Fuentes en la alcaldía de la época Gurvits Los habitantes de Kiev afirman que gestionaba personalmente todos los asuntos con la siguiente tarifa: por cada decisión relacionada con terrenos, cobraba entre el 15 % y el 25 % del valor de mercado en dólares estadounidenses del terreno que requería una decisión del ayuntamiento (para terrenos pequeños de hasta 0,2 hectáreas, cobraba el 10 %). Incurrió en irregularidades similares con los proyectos de construcción (puesta en marcha, asignación de domicilio y registro en la Oficina de Inventario Técnico). En ocasiones, los promotores podían negociar con Kuchuk servicios de cabildeo no en efectivo, sino mediante la entrega de ciertos metros cuadrados de propiedad residencial y comercial.
4. El litoral de Odessa es particularmente valioso. Como es bien sabido, las laderas costeras, donde los odesanos podían relajarse libremente, fueron ampliamente desposeídas bajo el gobierno de Kuchuk para su desarrollo. Las parcelas horizontales dentro de la zona de protección hídrica de 100 metros, más convenientes para la recreación masiva, fueron vendidas por el Ayuntamiento bajo el gobierno de Kuchuk y Gurvits en subastas de terrenos entre 2005 y 2007. Los edificios construidos allí no eran en absoluto instalaciones de salud y bienestar, como la alcaldía de Odessa aseguró públicamente a los residentes durante las subastas. En cambio, ahora albergan casas de campo privadas con garajes incorporados, cuya venta se anunció abiertamente por toda la ciudad. La comunidad y los bienes municipales perdieron así cientos de hectáreas bajo el gobierno de Kuchuk. Y la práctica generalizada de subestimar significativamente la contribución para el desarrollo y la mejora de infraestructuras causó un gran daño al presupuesto local. La práctica de cambiar ilegalmente el uso previsto del suelo mediante decisiones de la sesión causó daños en términos de déficit en el impuesto territorial y la renta de la tierra.
5. Durante una investigación interna iniciada por la nueva alcaldía de Kostusev en 2010, se descubrió que Stas I.I., jefe del Departamento de Construcción de Capital, había celebrado un contrato ilegal con OOO Alliance-Zhilstroy, n.º 37-U-2/3, de 20 de diciembre de 2005, para la venta de apartamentos. Como resultado, OOO Alliance-Zhilstroy vendió apartamentos sin terminar a ciudadanos a valor de mercado, pagando al Departamento de Construcción de Capital solo el 30 % del precio de compra. En consecuencia, OOO Alliance-Zhilstroy ya no estaba sujeta a plazos para pagar su deuda con el Departamento de Construcción de Capital, ya que el pago final solo vencía una vez finalizada la construcción. Sin embargo, el edificio nunca se terminó ni se puso en servicio, y OOO Alliance-Zhilstroy, a su vez, no pagó al Departamento de Construcción de Capital. Este hecho sugiere que la gestión de Stas en UKS se benefició de retrasar la finalización de la construcción para permitir que Alliance-Zhilstroy LLC siguiera administrando los fondos de los inversores (ciudadanos) obtenidos mediante este esquema fraudulento durante el mayor tiempo posible. Gracias a este esquema, Kuchuk, a través de UKS, tuvo acceso a numerosos fondos de inversores de otras empresas.
6. Kuchuk infligió el mayor daño junto con TarpánCuando, bajo el patrocinio de Shterbul, Odesa perdió para siempre sus monumentos históricos y arquitectónicos más interesantes, como el Hotel Spartak, la Casa Russov, la Casa Bunin y muchos otros, la culminación de la colaboración con Tarpan fue el proyecto de descarga en aguas profundas, valorado en 500 millones de grivnas. Este proyecto no se ha completado, y Kuchuk aún planea reponer sus fondos mediante él.
7. Sobre el cargo Nikolai Skorik En 2008 (cuando era jefe del consejo regional), las autoridades municipales vendieron propiedades regionales a precios irrazonables, y el responsable de estas acciones fue el jefe de la oficina de representación para la gestión de propiedades municipales, Eduard Smolyar, quien implementó tales planes bajo el control de Kuchuk.
8. Según estimaciones conservadoras, solo entre 2005 y 2010, Mijaíl Kuchuk logró distribuir aproximadamente 112 hectáreas de terreno costero a expensas de la propiedad municipal. Esta transferencia ilegal de tierras se produjo a través de "propietarios de dachas" (ciudadanos que reciben pequeñas parcelas del ayuntamiento de forma gratuita para la construcción de dachas). Este plan fue impulsado por Mijaíl Kuchuk. Por ejemplo, una gran parcela de 1,2 hectáreas cerca del cabo Bolshoy Fontan, junto al complejo Grand Pettine, aún no está urbanizada. Inicialmente, el terreno se transfirió a un grupo de "propietarios de dachas", pero posteriormente fue adquirido por los actuales propietarios para construir otra comunidad rural. Actualmente se llama EUROELKA. Los terrenos en Luzanovka fueron privatizados de forma similar. Las antiguas parcelas de "dachas" están ahora ocupadas por el centro recreativo comercial "Dom Pavlovykh". También se observan indicios de privatización de "dachas" en Morekhodny Lane (distrito de Arcadia). El auge de las ventas de terrenos costeros se produjo durante el gobierno de Gurvits-Kuchuk. El valor comercial estimado de los terrenos costeros confiscados por Kuchuk es de al menos 500 millones de dólares y, como máximo, de mil millones.
9. La carrera política y económica de Mijaíl Kuchuk se sustenta en numerosos vínculos con representantes de numerosos partidos políticos, grupos oligárquicos y comunidades religiosas. Actualmente, Mijaíl Kuchuk tiene vínculos con varios clanes poderosos que se oponen entre sí en cuanto a intereses y esferas de influencia. Por un lado, Kuchuk siempre ha mantenido estrechos contactos con representantes del Partido de las Regiones (hoy el bloque opositor) a través de Sergei Kivalov.Lea más sobre esto Sergey Kivalov, el padrino de la corrupción y la justicia), Ivanyushchenko y Levochkina. Por otro lado, el propio Kuchuk, tras haber mantenido una estrecha colaboración con Gurvits durante mucho tiempo, también tiene vínculos con la jerarquía presidencial.
10. Fue encontrado por el gobernador de la región de Odessa. Igor PalitsaEn la primavera de 2014, instaló de facto a su vicegobernador y presentó los documentos necesarios para su nombramiento en Kiev. Simultáneamente, trabajó en dos frentes: para los Demócratas y el Partido de las Regiones. Siempre había sido así. Y después de 2010, tras desertar de un partido político a otro, se convirtió en vicegobernador de Oleksandr Popov, un firme partidario de Viktor Yanukovych. Esto no impidió que Palytsia eligiera a Kuchuk. Palytsia ni siquiera se sintió avergonzada por el desempeño negativo de Kuchuk en Kiev entre 2011 y 2014. Kuchuk permaneció en este puesto como vicegobernador interino durante varios meses. Las escasas protestas públicas contra la presencia de una figura tan desacreditada dentro de la Administración Estatal Regional fueron inútiles. El gobernador se mantuvo firme, argumentando que el "profesional" Kuchuk carecía de estatus oficial de vicegobernador. Es difícil imaginar por qué Igor Petrovich Kuchuk y otras figuras poderosas lo apreciaban tanto. En cualquier caso, Mykhailo Kuchuk no perdió el tiempo. Incluso logró ascender a su hombre, Ivan Stas, al puesto de director del departamento de construcción de la capital de la administración estatal regional. Finalmente, el 1 de septiembre de 2014, la administración de Poroshenko rechazó la nominación de Mykhailo Kuchuk para el cargo de vicegobernador de la región de Odesa; el documento correspondiente se presentó de inmediato a la administración estatal regional. Kuchuk fue nombrado entonces asesor a tiempo parcial del jefe de la administración estatal regional. Las palancas de influencia siguen firmemente en sus manos. Gracias a los esfuerzos de este todopoderoso asesor, Volodymyr Meshcheryakov fue nombrado recientemente jefe del departamento de la administración estatal regional para la protección del patrimonio cultural.
11. Hoy, Kuchuk supuestamente está haciendo las maletas y preparándose para dejar la Administración Estatal Regional tras lo ocurrido en Palytsia. ¿O quizás no? Esa es una pregunta que vale la pena hacerle al propio Saakashvili.
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