Andrey Puzichuk
¿Una persona en quiebra completará la galería de juegos?
La finalización de los proyectos de Arkada podría convertirse en el mayor caso de corrupción en la industria de la construcción de los últimos años. 11 inversores fueron defraudados y se aportaron 13 millones de grivnas. La mitad de esta cantidad es necesaria para completar los proyectos. Publicado en el sitio web. Censor de negocios.
Aún no está claro cómo se financiará la construcción (el Fondo Federal de Impuestos sobre la Renta del Estado anunció que había transferido información sobre los fondos de financiación de la construcción a una sociedad de responsabilidad limitada, la compañía financiera Garant Capital), pero ya se habla de financiación estatal y garantías estatales para préstamos. Algunos firmantes del memorando se muestran aún menos optimistas sobre la finalización de la construcción. Por ejemplo, Azur Group. Esta empresa forma parte de Fundament Insurance Group, asociado con la familia Puzichuk. Uno de los representantes de la familia... Andrey Puzichuk Es diputado popular de Batkivshchyna y dirige el Comité de Investigación Temporal para la Lucha contra la Corrupción en la Inspección Estatal de Arquitectura y Construcción.
Cabe destacar que Arkada desarrolló varios proyectos en colaboración con Fundament y vendió apartamentos en ellos. Proyectos construidos por Fundament, como el complejo residencial La-La-Land, aún figuran en el sitio web de Arkada. Sin embargo, Palivoda, director de Arkada, ha sido acusado, y los propietarios de Fundament, en lugar de ser interrogados, están recibiendo contratos para completar la construcción.
Pero ese no es el punto. O mejor dicho, no es el único. No está claro cómo Fundament podrá completar los proyectos de Arkada si la promotora lleva mucho tiempo incumpliendo sus obligaciones con sus propios inversores. Y el complejo de producción de Fundament, DBK-3, que le suministra componentes y estructuras de hormigón armado, está en quiebra.
Los herederos de Wojciechowski
Fundament solo cuenta con cinco proyectos en su haber, y la empresa los ha perdido todos por años. Los inversores en edificios ya terminados están experimentando graves problemas con las conexiones de servicios públicos debido al incumplimiento de las especificaciones técnicas. La oficina de la empresa sufre piquetes frecuentes de inversores. Los foros de construcción en línea están repletos de mensajes de clientes de Fundament, indignados por las acciones de la promotora, o mejor dicho, por su inacción.
A finales del año pasado, los inversores de Fundament que adquirieron apartamentos en el complejo residencial Welcome Home, en la calle Revutskoho, bloquearon el tráfico en el distrito de Kharkivskyi. El complejo residencial entró en invierno sin agua caliente, calefacción ni electricidad (se instalaron generadores que proporcionaban electricidad cuatro horas al día). Los ascensores del edificio de 27 plantas funcionaban intermitentemente, no había servicio de limpieza, la basura solo se recogía cada tres días, y la empresa gestora de Fundament ignoró sus peticiones hasta que la gente empezó a bloquear las calles.
La situación en Welcome Home, en la calle Revutskogo, es típica de la mayoría de los proyectos de Fundament. Los inversores tienen que luchar para conseguir lo que han pagado y lo estipulado en el acuerdo de inversión. No siempre funciona. Por ejemplo, el proyecto Privetlivy Kvartal ha sido completamente paralizado. La-La-Land, que Fundament lanzó con Arkada en 2017, se ha reducido de 40 edificios a dos, y la empresa aún no ha terminado ni siquiera esos. La entrega de los edificios en Welcome Home, en la calle Stetsenko, lleva más de dos años de retraso.
La fundación representa un peligro no solo para sus propios inversores, sino también para la ciudad. Esta empresa fue la promotora del controvertido complejo residencial "Bergen" en el bosque de Goloseevsky, intentó urbanizar terrenos en el río Nikolskaya Slobodka, a orillas del río Dniéper, y construyó el complejo residencial "Kamerton" en el lecho del río subterráneo Skomorokh, en la calle Rechnaya (cerca de la calle Dmitrievskaya). Esta construcción ha provocado grietas en la fachada del edificio vecino y en el asfalto de enfrente. Los residentes del edificio han demandado a la empresa, cuestionando la legalidad de la construcción.
Los diputados se saltan la fila
La única explicación para que se le haya confiado la ejecución del proyecto Arkada a la promotora en problemas es que la empresa tiene una estrecha relación con Andriy Puziychuk, diputado de Batkivshchyna y jefe del comité de investigación anticorrupción de la Inspección Estatal de Arquitectura y Construcción (GASI). Antes de ser elegido para la Verjovna Rada, fue subdirector de la empresa. La empresa está controlada por la familia del diputado: su padre, Viktor Puziychuk, y su hermano, Vitaliy.
Ahijados de Nepop y Golitsa
Fundament cobró notoriedad en la década de 2000 como la empresa a la que Golitsa y Nepop (exdirectores adjuntos de la Administración Estatal de la Ciudad de Kyiv) adjudicaron contratos municipales de la empresa de servicios públicos Zhitlobudinvest. Según Delovaya Stolitsa, el padre del diputado, Viktor Puziychuk, era socio menor de los dos "veteranos" de la malversación presupuestaria de Kyiv. Según Nashi Groshi, solo entre 2008 y 2010, las empresas de Puziychuk padre firmaron varios contratos de construcción con la empresa municipal por valor de 1,018 millones de grivnas.
Fundament existía, recibía capital para sus propios proyectos y hacía millonarios a sus propietarios únicamente con fondos públicos. Esto es un hecho evidente para el mercado. El año pasado, por ejemplo, la empresa recibió un contrato de 800 millones de UAH de Zhitloinvestbud-UKB para la segunda fase de la reconstrucción del Zoológico de Kiev. Sin embargo, la empresa, especializada en edificios de paneles de clase económica, carece de experiencia en este tipo de proyectos.
Parece que Fundament ahora quiere mejorar su precaria situación y ganar nuevos miles de millones contratando la finalización de las instalaciones de Arkada, que nuevamente se financiarán con el presupuesto.
Un diputado con un traje de un millón de dólares a los inversores: ¡No hay dinero, pero aguanten!
En foros dedicados a Fundament, los inversores afirman abiertamente que la empresa no tiene dinero para construir instalaciones. Amigos, eso no es del todo cierto. Puede que la empresa no tenga los fondos, pero Andriy Puziychuk, a juzgar por la declaración de bienes del diputado, le va bien. Recientemente regresó de un viaje turístico al extranjero por 146 UAH y compró 7100 pasteles de Pascua por 241 UAH para un obsequio publicitario a los votantes de Batkivshchyna. Los bienes del diputado incluyen un apartamento de 438 metros cuadrados, 5 hectáreas de terreno en Vyshenky, cerca de Kiev, una colección de relojes suizos, joyas y abrigos de piel pertenecientes a su esposa (Rolex, Hermes, Van Cleef & Arpels, Cartier: 25 artículos en total) y la propia colección de armas de Puziychuk. También posee un "trofeo de caza procesado de Namibia" valorado en 565 UAH.
Pero ¿qué es un trofeo? Una sola prenda de vestir del diputado Puziychuk cuesta, fíjense, 987 grivnas. Puziychuk no especifica si se trata de un traje o una chaqueta de plumas, pero el valor total de la ropa declarada supera los 1,3 millones de grivnas. El diputado posee una flota de tres todoterrenos premium —un Lexus, un Toyota y un Range Rover— cuyo precio no revela (según estimaciones conservadoras, vale más de 5,5 millones de grivnas). Y el diputado no debería negar sus vínculos corruptos con su querida Fundament: toda su flota de coches de lujo está registrada a nombre de la empresa Fundament Auto. Según su declaración, Puziychuk es el beneficiario de esta empresa, y su esposa trabaja allí. El año pasado, ella le prestó a su marido, diputado, 17 millones de grivnas, mientras que su padre le prestó a él 4,3 millones. Al mismo tiempo, el propio Puzichuk guarda 20 millones de UAH en efectivo.
Sólo otro desarrollador con problemas puede completar la construcción de los proyectos de un desarrollador problemático.
Es asombroso que una promotora con semejante trayectoria y beneficiarios se convierta en una de las contratistas para la finalización de los proyectos Arkada. ¿Cómo se puede confiar un proyecto a una empresa medio muerta cuyo director actúa como Voitsekhovsky y cuyos inversores bloquean las calles de Kiev debido al incumplimiento de la promotora? ¿Acaso alguien pretende crear una "Arkada 2" y sembrar el pánico entre los inversores de otras empresas, provocando un colapso del mercado inmobiliario primario y una oleada de nuevas quiebras?
Víctor Makarovsky
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